Situ\u00e9 au c\u0153ur du territoire Saint-Marcellin Vercors Is\u00e8re, r\u00e9gion r\u00e9put\u00e9e pour la richesse de ses productions locales (noix, ravioles, fromages\u2026), notre domaine offre un potentiel id\u00e9al pour y implanter un magasin de producteurs. Il dispose tous les atouts pour recevoir un projet\u00a0alliant accueil, terroir et convivialit\u00e9 : un habitat de caract\u00e8re, 7500 m\u00b2 de terrain, verger, puits, source, un espace de vente 98 m\u00b2, caves, s\u00e9choir \u00e0 noix , \u2026. Situ\u00e9 sur de la \u00ab\u00a0Belle Via\u00a0\u00bb un itin\u00e9raire cyclable r\u00e9put\u00e9, il b\u00e9n\u00e9ficie de la proximit\u00e9 de toutes commodit\u00e9s\u00a0!<\/p>\n\n\n\n
Id\u00e9alement situ\u00e9e entre Grenoble et Valence, \u00e0 25 minutes de Valence-TGV, avec vue panoramique sur le Vercors, ce domaine est un lieu id\u00e9al pour habiter et d\u00e9velopper votre activit\u00e9 artisanale ou votre magasin producteur dans une r\u00e9gion riche en produits locaux. Vous serez sur l\u2019itin\u00e9raire cyclable \u00ab Belle Via \u00bb, tout en \u00e9tant \u00e0 moins de 5 minutes des commerces, de la gare, et de l’acc\u00e8s A43.<\/p>\n\n\n\n
Le domaine d’une superficie totale de plus de 7800 m\u00b2 abrite arbres fruitiers, potager, jardin, un four \u00e0 pain, une source, \u2026 Un s\u00e9choir \u00e0 noix offre un espace de d\u00e9tente ombrag\u00e9, agr\u00e9able et convivial pour les beaux jours ou un lieu couvert pour un march\u00e9 de producteurs ou d\u2019artisanat.<\/p>\n\n\n\n
L’habitation principale<\/strong> sur deux niveaux, offre une surface de 435 m\u00b2 dont au rez-de-chauss\u00e9e, trois grandes pi\u00e8ces (salon, s\u00e9jour, salle \u00e0 manger\u2026), \u00e0 l’\u00e9tage 5 chambres, 3 salles de bains, dressing et toilettes. Un grenier am\u00e9nageable et une cave vout\u00e9e avec acc\u00e8s au souterrain spectaculaire compl\u00e8tent le b\u00e2timent principal.<\/p>\n\n\n\n Un centre d\u2019accueil<\/strong> attenant et ind\u00e9pendant de 235 m2 pourra recevoir vos activit\u00e9s ou devenir un lieu de vente. Il poss\u00e8de une salle d’activit\u00e9 de 92 m\u00b2 (salle d\u2019exposition, atelier, coworking, \u2026), un h\u00e9bergement pour 11 personnes, 3 salles de bains et une cuisine. Un espace de 90 m\u00b2 au sol avec une belle hauteur sous plafond restera \u00e0 r\u00e9nover sur une partie de l’\u00e9tage selon votre projet.<\/p>\n\n\n\n La Maison de Gardien<\/strong> (63 m2) est parfaite pour un gire d\u2019\u00e9tape ou accueillir des saisonniers. Avec son s\u00e9jour-cuisine, ses deux chambres \u00e0 l\u2019\u00e9tage et son jardin priv\u00e9, il constitue un v\u00e9ritable espace ind\u00e9pendant.<\/p>\n\n\n\n