Situé au cœur du territoire Saint-Marcellin Vercors Isère, région réputée pour la richesse de ses productions locales (noix, ravioles, fromages…), notre domaine offre un potentiel idéal pour y implanter un magasin de producteurs. Il dispose tous les atouts pour recevoir un projet alliant accueil, terroir et convivialité : un habitat de caractère, 7500 m² de terrain, verger, puits, source, un espace de vente 98 m², caves, séchoir à noix , … Situé sur de la « Belle Via » un itinéraire cyclable réputé, il bénéficie de la proximité de toutes commodités !
Idéalement située entre Grenoble et Valence, à 25 minutes de Valence-TGV, avec vue panoramique sur le Vercors, ce domaine est un lieu idéal pour habiter et développer votre activité artisanale ou votre magasin producteur dans une région riche en produits locaux. Vous serez sur l’itinéraire cyclable « Belle Via », tout en étant à moins de 5 minutes des commerces, de la gare, et de l’accès A43.
Le domaine d’une superficie totale de plus de 7800 m² abrite arbres fruitiers, potager, jardin, un four à pain, une source, … Un séchoir à noix offre un espace de détente ombragé, agréable et convivial pour les beaux jours ou un lieu couvert pour un marché de producteurs ou d’artisanat.
L’habitation principale sur deux niveaux, offre une surface de 435 m² dont au rez-de-chaussée, trois grandes pièces (salon, séjour, salle à manger…), à l’étage 5 chambres, 3 salles de bains, dressing et toilettes. Un grenier aménageable et une cave voutée avec accès au souterrain spectaculaire complètent le bâtiment principal.
Un centre d’accueil attenant et indépendant de 235 m2 pourra recevoir vos activités ou devenir un lieu de vente. Il possède une salle d’activité de 92 m² (salle d’exposition, atelier, coworking, …), un hébergement pour 11 personnes, 3 salles de bains et une cuisine. Un espace de 90 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond restera à rénover sur une partie de l’étage selon votre projet.
La Maison de Gardien (63 m2) est parfaite pour un gire d’étape ou accueillir des saisonniers. Avec son séjour-cuisine, ses deux chambres à l’étage et son jardin privé, il constitue un véritable espace indépendant.
Sauveterre est aujourd’hui en attente d’un nouveau chapitre à son histoire. Il est mis en vente au prix de 920 000 euros. Si vous souhaitez prendre contact avec nous : accueil@sauveterre.org